LAUSANNE SOUS GARE : BOUTIQUE AVEC BELLE VITRINE À REMETTRE.

LAUSANNE SOUS GARE : BOUTIQUE AVEC BELLE VITRINE À REMETTRE. https://www.remicom.com/fr/objet/fonds-de-commerce-arcadeboutique/arcade/vaud-lausanne-sous-gare--boutique-avec-belles-vitrines-a-remettre-vltc23099so-23099.html LAUSANNE SOUS GARE : BOUTIQUE AVEC BELLES VITRINES À REMETTRE

Prix : CHF 39'900.- À remettre, charmant petit local commercial d’environ 30 m², situé dans un secteur recherché de Lausanne sous-gare. Le local bénéficie d’un environnement urbain agréable, d’un accès pratique et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 4,5 m, offrant un volume intéressant malgré sa surface compacte.

Il peut convenir à différentes activités telles qu’un commerce de proximité, un service spécialisé, un showroom, un bureau de réception... Le loyer est attractif pour Lausanne, à CHF 997.– charges comprises, hors électricité. Une place de parking est disponible en sus pour CHF 120.–/mois.

Le bail est récent et offre une bonne stabilité, avec une échéance renouvelable par périodes de 5 ans. Ce local représente une belle opportunité pour une personne souhaitant développer une activité dans un format simple, accessible et bien situé, tout en conservant des charges fixes maîtrisées. Points forts

• Local commercial d’environ 30 m²
• Secteur Lausanne sous-gare
• Loyer attractif : CHF 997.– charges comprises, hors électricité
• Place de parking disponible en sus : CHF 120.–/mois
• Belle hauteur sous plafond d’environ 4,5 m
• Bail récent, renouvelable par périodes de 5 ans
• Idéal pour commerce, service, showroom, bureau de réception ou atelier léger
• Opportunité rare pour une petite structure ou une activité indépendante.